10 consigli per vendere o affittare più velocemente la vostra casa.
Avete deciso di mettere in vendita o in locazione la vostra proprietà. E adesso?
Vi diamo 10 consigli per venderla o locarla velocemente e al meglio.
- Affidatevi a dei professionisti dell’intermediazione immobiliare
Se si vuole vendere o locare velocemente ed al massimo valore di mercato la propria casa, la prima cosa da fare è sapere il giusto prezzo.
Per questo chiedete una valutazione ai professionisti di Santamarta Immobili, perché hanno una vasta esperienza del settore. Sapranno dare il corretto valore all’immobile e sapranno valorizzarlo al massimo per venderlo o locarlo nel più breve tempo possibile.
I professionisti di Santamarta Immobili vi daranno la sicurezza e la tranquillità di poter vendere o locare velocemente e bene la vostra proprietà perché sono in grado di gestire al meglio ogni fase dell’iter di gestione dell’immobile.
- Fate le pulizie
Nel breve tempo di una visita dei potenziali clienti al vostro immobile, l’apparenza è tutto. Per questo bisogna mettere “in tiro” la propria casa.
Innanzi tutto, fate pulizie a tutte le altre aree visibili, compresi anche contatori, davanzali, tavoli, scrivanie e librerie.
Ovviamente la cucina e i bagni devono risplendere.
Fate attenzione a sacchetti della pattumiera da nascondere, ponete gli asciugamani ben piegati e riposti con ordine, gli attrezzi della cucina, se sono a vista, devono essere ordinati e puliti ma soprattutto fate sì che il coperchio del wc sia sempre abbassato!
- Eliminate gli oggetti in eccesso
Liberate il più possibile i locali da oggetti in eccesso. Se la casa è traboccante di cose, gli acquirenti o i potenziali locatari potrebbero avere la percezione che gli spazi siano ristretti.
Potete iniziare a selezionare le cose che dovete traslocare o eliminare e iniziate a imballarle e a metterle in cantina o solaio.
In questo modo la vostra proprietà sembrerà più ordinata e conseguentemente più interessante per i potenziali clienti e avrete già fatto passi avanti per il futuro trasloco.
Le stanze ordinate danno un senso di tranquillità e pace ed emanano sensazioni positive.
- Depersonalizzate lo spazio, se volete
Sarebbe opportuno non far apparire troppi oggetti molto personali, come le decorazioni e artefatti personali. Questo tipo di oggetti limita la capacità dei potenziali acquirenti di visualizzare sé stessi nella proprietà.
È una scelta molto personale, se vi sentire bene circondati dalle vostre cose e non vi dà fastidio che altri possano osservare gli oggetti a cui tenete intimamente, ed in un certo senso entrare nella vostra privacy, ignorate questo consiglio.
- Riverniciate le pareti in toni neutri, se possibile
Se possibile, l’ideale sarebbe avere pareti dai toni neutri. Le pareti colorate potrebbero condizionare i futuri acquirenti o locatari, che magari non amano un determinato colore e spesso non riescono a visualizzare lo spazio con le tinte che loro sceglierebbero.
Ovviamente i professionisti di Santamarta Immobili aiuteranno i potenziali clienti a immaginare la casa come se fosse loro, ma di sicuro i toni neutri facilitano la scelta.
- Sistemate le piccole imperfezioni
Se avete graffi alle pareti, battiscopa staccati, maniglie non perfettamente funzionanti o altre piccole imperfezioni che si notano, cercate di aggiustarle o nasconderle.
A meno che la casa non sia completamente da ristrutturare, i piccoli difetti potrebbero dare l’impressione al futuro compratore che ci sia da investire molto per rendere l’immobile efficiente.
- Fate entrare luce
Pulite le finestre, aprite tapparelle e tende. Fate entrare la luce, gli ambienti luminosi hanno un effetto rilassante e positivo sulle percezioni dei potenziali compratori e locatari. Lo sanno bene i professionisti di Santamarta Immobili che sanno come mettere a proprio agio i futuri acquirenti o affittuari.
- Aggiungete qualche pianta e qualche fiore
Le piante e i fiori ben tenuti creano un ambiente accogliente, fresco ed elegante. Basta anche un piccolo vaso sul bancone della cucina o sul tavolo da pranzo.
Sono un simbolo di benvenuto.
- Profumate la vostra casa
I cattivi odori, anche quelli lievi, potrebbero disincentivare i potenziali interessati all’immobile. Ventilate bene gli ambienti, in questo modo riducete anche l’inquinamento indoor. Controllare che non ci siano odori di animali domestici o di cucina.
Se volete usare candele profumate o deodoranti per ambienti scegliete fragranze delicate, poco invadenti.
- Considerate l’home staging
Se volete avere la massima resa dalla vostra proprietà in tempi brevi considerate anche opzioni di home staging. I professionisti della decorazione di interni arrederanno o sistemeranno gli spazi. Renderanno la vostra casa perfetta, fotogenica, accogliente e invitante. Chiedete consiglio agli professionisti di Santamarta Immobili per valutare questa opzione che potrebbe permettere di ridurre i tempi di vendita e massimizzare il valore.